Kaufpreis 199.900 €
Zimmer 3
06803 Bitterfeld-Wolfen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1940 errichtete Einfamilienhaus besticht durch seine robuste Massivbauweise und den besonderen Charme einer gepflegten Bestandsimmobilie. Auf rund 130 m² Wohnfläche plus etwa 112 m² Nutzfläche eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das 618 m² große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten bietet einen angenehmen Rahmen zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und Dachgeschoss - und entspricht der Energieeffizienzklasse F.Im Erdgeschoss stehen etwa 73 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss umfasst ca. 57 m² und beherbergt ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie einen zentralen Flur - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein harmonisches Raumgefüge legen.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit einer Wandstärke von rund 31 cm errichtet und verfügt über ein klassisches Satteldach sowie eine weiß verputzte Fassade. Die 2-fach-verglasten Kunststofffenster in Holzoptik (Baujahre 1990/1995) fügen sich stimmig in das Erscheinungsbild ein. Innen sorgen Holzpaneele, Glattputz, Natursteinelemente, weißer Strukturputz und Fliesen für eine behagliche Atmosphäre. Böden aus Fliesen, Laminat und Vinyl, Türen und Zargen in Bucheoptik sowie eine massive Holztreppe runden das Gesamtbild ab.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung vom Typ Viessmann Vitodens 200-W (Baujahr 2023/2024), die Beheizung über Wandheizkörper, die Warmwasseraufbereitung über die Zentralheizung.Auch die Außenbereiche präsentieren sich gepflegt und funktional: Eine befestigte Zufahrt führt zu zwei Garagen mit ca. 25,68 m² und 15,53 m² sowie zu einem zusätzlichen Abstellraum mit rund 8 m². Das begrünte Grundstück bietet vielfältigen Raum für Erholung, Familie und Freizeitgestaltung.Insgesamt verbindet diese Immobilie solide Bauqualität, großzügigen Platz und charmante Details - ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Charakter und Entwicklungspotenzial legen.Ähnliche Angebote
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