Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 6
42555 Velbert
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2025
Frei ab: 1. Oktober 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Massiv gebaute Doppelhaushälfte in Velbert, Zum Heinenberg 6 - KfW 40 StandardVermarktung in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & MülheimDiese modern geplante Doppelhaushälfte vereint massive Bauweise, zukunftsorientierte Technik und ein energieeffizientes Wohnkonzept. Das Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und bietet dank hochwertiger Gebäudedämmung, Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer effizienten Infrarot-Deckenheizung ein nachhaltiges, komfortables Zuhause für mehrere Generationen.Die durchdachte Architektur sorgt für großzügige Wohnflächen, helle Räume und ein angenehmes Raumklima. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls bereits integriert.Objekt-Highlights239 m² Wohnfläche6 Zimmer1 Badezimmer + Gäste-WCPhotovoltaikanlage inkl. SpeicherInfrarotheizung in jedem RaumMassivbauweise in hoher QualitätModerne, helle ArchitekturBalkon und GartenbereichZukunftsorientierte HaustechnikLageDie Immobilie befindet sich in Velbert-Neviges in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Das Haus wird optimal auf dem Grundstück positioniert und bietet ein angenehmes Wohnumfeld, gute Erreichbarkeit sowie eine harmonische Einbindung in die Nachbarschaft.Ausstattung - bereits im Hauspreis enthaltenDie Ausstattung entspricht einem modernen, hochwertigen Neubau:Architekten- und IngenieurleistungenBauantrag, Statik, Wärmeschutz, WerksplanungPhotovoltaikanlage 10 kWp mit 10 kWh SpeicherBodenplatteRohbau im KfW-40-StandardDezentrale WohnraumlüftungMassive Innenwände aus Porenbeton3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen anthrazit)Elektrische AluminiumrolllädenInfrarot-Deckenheizung in allen RäumenBäder mit Markenprodukten (u. a. Burgbad, Villeroy & Boch)Bodentiefe Dusche mit EdelstahlablaufrinneBetontreppe mit FliesenbelagModerne Fliesenformate im BadGesamtkostenübersichtDie Gesamtkosten für Grundstück, Hauspreis und Baunebenkosten ergeben sich zu etwa:921.800 €Der Hauspreis beträgt 699.000 € schlüsselfertig, zuzüglich der üblichen Baunebenkosten, Erdarbeiten, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Außenanlagen sowie Kaufnebenkosten.Vermarktung durch KENSINGTON ImmobilienDieses Neubauprojekt wird nun in Zusammenarbeit mit KENSINGTON Immobilien Essen & Mülheim angeboten.Wir begleiten Sie vom Erstgespräch über die Planung bis hin zur finalen Übergabe und stehen Ihnen während des gesamten Kaufprozesses kompetent zur Seite.Ähnliche Angebote
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