Kaltmiete 950 €
Zimmer 3
27753 Delmenhorst
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Toplage – frisch sanierte Altbauperle in der Mühlenstraße 31! Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² befindet sich in der beliebten Mühlenstraße 31 – mitten in Delmenhorst. Der perfekte Mix aus Altbaucharme und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einem echten Wohntraum. Ausstattung & Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung erleben Sie sofort das besondere Ambiente: hochwertige Materialien, stilvolles Design und viel Liebe zum Detail. Die Wohnung bietet Ihnen: ✔ großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Platz für Wohnen & Essen ✔ zwei gemütliche Schlafzimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer ✔ eine sehr geräumige, hochwertige neue Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt ✔ ein schönes, modernes Tageslichtbad mit großer Dusche ✔ Flur mit harmonischem Grundriss und guten Stellflächen Highlights der Sanierung • neue moderne Therme für Heizung & Warmwasser – niedriger Gasverbrauch • komplett erneuerte Abwasser- und Frischwasserleitungen für Sicherheit und Zuverlässigkeit • neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung • überall LED-Beleuchtung für ein helles und energiesparendes Wohngefühl • hochwertiger Bodenbelag im gesamten Wohnbereich • isolierverglaste Fenster für gutes Raumklima und Schallschutz • frisch renovierte Wände und zeitlos elegante Gestaltung Hier heißt es: einziehen, wohlfühlen, ankommen! Parkplätze sind vorhanden! Wohnlage Die Wohnung liegt zentral in der Mühlenstraße 31 – einer begehrten Lage Delmenhorsts. Hier profitieren Sie von: • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés fußläufig erreichbar • kurze Wege zu Bahnhof, Busverbindungen und Innenstadt • nahegelegene Freizeit- und Grünflächen • angenehme, lebendige Stadtlage mit guter Anbindung Ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Qualität und Charme verbinden möchten. Mietkonditionen • Kaltmiete: 950,00 € • Mietanteil Küche: 50,00 € • Nebenkosten: ca. 150,00 € • Monatliche Gesamtzahlung: ca. 1.150,00 € • Kaution: 3 Kaltmieten Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig. Wichtiger Hinweis Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich um Übersendung einer Mieterselbstauskunft sowie einer Schufa-Auskunft mit Ihrer Bewerbung. Überzeugen Sie sich selbst! Diese Wohnung wurde mit viel Liebe, Aufwand und modernster Technik saniert – ein seltenes Angebot in dieser Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Atmosphäre, Ausstattung und Raumgefühl begeistern. Kontakt & Terminvereinbarung: Besichtigungen können Sie gern direkt via WhatsApp unter 0171 / 930 93 66 mit mir abstimmen. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstraße 31, 27753 Delmenhorst – einer der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie urban, lebendig und dennoch komfortabel.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Delmenhorster Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Delmenhorst mit schnellen Verbindungen Richtung Bremen und Oldenburg ist gut erreichbar, ebenso mehrere Buslinien. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die B75 sowie die A28 und A1.
Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Lage verbindet damit zentrales Stadtleben mit hoher Wohnqualität.
Kurz gesagt: Eine ideale Wohnlage für alle, die kurze Wege, gute Infrastruktur und ein urbanes Umfeld zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kai Peek - privater Anbieter