Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
06785 Oranienbaum-Wörlitz
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Wohnhaus aus der Jahrhundertwende in zweiter Reihe, modernisiert 2023–2025!Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1900 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität. Das Objekt befindet sich in ruhiger zweiter Reihe und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre – ideal für alle, die eine Rückzugsoase mit großzügigem Außenbereich suchen.MODERNISIERUNG UND ZUSTANDZwischen 2023 und 2025 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden zahlreiche technische und optische Verbesserungen durchgeführt. Einige Restarbeiten im Dachgeschoss stehen noch aus und ermöglichen den neuen Eigentümern, eigene Wünsche einzubringen.ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss präsentiert sich hell, offen und hochwertig ausgestattet. Hier finden Sie den Eingangsbereich, zwei Bäder, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie einen HWR.- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort (außer in Küche und Schlafzimmer)- neue Einbauküche im modernen Stil im Preis enthalten- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer- zwei voll ausgestattete Bäder im EG- ein Bad mit bodengleicher Dusche (neu)- ein weiteres Bad mit Badewanne (aus 1996)- moderne Materialien und durchdachte RaumaufteilungDACHGESCHOSSHier finden Sie zwei ausgebaute Zimmer und einen noch nicht ausgebauten Dachboden. In einem der Zimmer befindet sich auch ein Kamin.HEIZUNGDie Gasheizung wurde erst 2024 erneuert und sorgt für energieeffiziente Wärmeversorgung.GRUNDSTÜCKDas Grundstück ist eine idyllische Wohlfühllandschaft und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:- ein kleiner Teich, der den Garten in eine entspannte Atmosphäre taucht- zwei Terrassen – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende- ein eigener Brunnen- zwei Garagen, ein Carport und einige Schuppen für Fahrzeuge oder Hobbyzwecke.BEREITS DURCHGEFÜHRTE MODERNISIERUNGEN - Dach 1996- Putzfassade mit Anstrich- Fenster 2023- Gaszentralheizung inkl. Leitungen 2024- Innenausbau 2023 - 2024- Duschbad im EG 2024- Fußbodenheizung 2023- Elektrik uvm.Ähnliche Angebote
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