Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 9
49326 Melle
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus eröffnet Ihnen exakt die Freiheit, die klassische Einfamilienhäuser nicht bieten: echte räumliche Trennung, zwei vollwertige Einheiten, eigene Eingänge, maximale Privatsphäre. Ideal für Mehrgenerationen, zwei Haushalte oder die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.Das Grundstück mit 1.371 m² liegt idyllisch im Ortsteil Gesmold - direkt an der Else. Naturzugang ohne Umwege: Spaziergänge, Fahrradtouren, Ruhe. Darüberhinaus bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere für Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von der schnellen Anbindung in alle Richtungen.Wohnfläche & Nutzungsspielraum - insgesamt ca. 342 m²Vordere Wohnung - 191 m²Zwei Etagen, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Abstellraum und Keller.Aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet - sofortige Einnahmen inklusive.Letzte Mietanpassung: Juli 2023Hintere Wohnung - 152 m²Großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, großes Bad.Freigestellt ab März- bereit für Eigennutzung, Vermietung oder moderne Neugestaltung.Zusatzpotenzial:Der ausbaufähige Dachboden bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - zusätzliche Wohnfläche, Büro, Studio oder Rückzugsort.Fazit:Sie erhalten ein Objekt mit seltener Kombinationskraft: Wohnkomfort, klare Trennung der Einheiten, starke Lage und langfristiges Entwicklungspotenzial.Ihr nächster Schritt:Vereinbaren Sie jetzt einen kurzfristigen Besichtigungstermin. Vor Ort erkennen Sie sofort, welches Potenzial dieses Haus für Ihre familiären oder strategischen Wohnpläne bereithält.So funktioniert es
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