Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 3
90762 Fürth
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer Maisonette in Fürth (67 m²) + Tiefgarage + Keller!
Zum Verkauf steht Ihre neue Eigentumswohnung in erstklassiger Lage von Fürth, an der Stadtgrenze zur Nürnberger Straße, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark.
Objektdaten:
* Wohnfläche: ca. 67 m² (Maisonette über 2 Etagen, 6. Etage)
* Zimmer: 3
* Baujahr: 1994 (Gebäude)
* Zustand: Wohnung wurde 2024 komplett kernsaniert – neue große Fenster, neue Türen, neues Bad, neue Elektrik, neue Heizkörper, Vorbereitung für Klimaanlage inkl. Genehmigung. Ausstattung:
* Komfortdusche 90×120 cm
* Hochwertiger Laminatboden
* Kellerraum ca. 4 m²
* Aufzug im Haus
* Tiefgarage mit Duplex-Parker Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen
* Alle Zimmer mit dimmbaren Decken-Spots
* Gas-Zentralheizung
* Neue Wohnungstür
* Treppenstufen in der Maisonette aus hochwertigem Eichenholz
Lage:
* Stadtpark nur ca. 500 m Fußweg entfernt
* U-Bahn-Haltestelle ca. 100 m entfernt
* Autobahnauffahrt ca. 300 m entfernt
* Innenstadt Fürth ca. 1 km Entfernung
* Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe
* Tankstelle direkt vor der Tür
Sonstiges:
* Aktuell vermietet: Kaltmiete 895 €/Monat,
- Nebenkosten 155 €/Monat.
* Hausgeld: 299 €/Monat.
* Kaufpreis: 300.000 €, inklusive Keller und Tiefgaragenstellplatz. Diese Wohnung verbindet eine hervorragende Lage mit moderner Ausstattung und einem Top Zustand – ideal sowohl als Kapitalanlage wie auch zur Selbstnutzung (nach Kündigung/Leerstand).
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fotos stehe ich Ihnen gern zur Verfügung
So funktioniert es
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