Kaufpreis 624.000 €
Zimmer 1
80636 München
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Dezember 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Mit separatem Wohnungseingang und großem, eingewachsenem Privatgarten inkl. überdachter Terrasse ist diese moderne 2-Zi-Gartenwohnung eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage nahe der Donnersberger Brücke. Der ruhige Innenhof geht direkt in den Arnulfpark über und verspricht Blicke ins Grüne trotz City-Lage und hervorragender Anbindung.
Das behagliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet nicht nur Platz für Wohn- und Essbereich, sondern auch eine voll ausgestatteten Einbauküche. Parkettböden auf Fußbodenheizung finden Sie hier ebenso wie in Flur und Schlafzimmer. Das große Badezimmer beherbergt Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, Waschtisch inkl. Unterschrank und großem Spiegel, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Design-Tapete im Flur setzt erste Maßstäbe für moderne Gestaltungsideen. Stauraum bietet nicht nur der Flur, sondern auch ein zugehöriges Kellerabteil, das - ebenso wie der TG-Stellplatz im modernen Parksystem - bequem per Lift erreicht werden kann.
Wohnung und Stellplatz sind seit 2025 für eine monatliche Kaltmiete i.H. von 1.815,-€ monatlich zzgl. Betriebskostenvorauszahlung bestens an eine Einzelperson vermietet. Ein Staffelmietvertrag regelt bequem die nächsten Mietsteigerungen.
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Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 624.000,-€
TG-Stellplatz 25.000,-€
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Gesamt: 649.000,-€
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