Kaufpreis 238.400 €
Zimmer 4
59192 Bergkamen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bergkamen - einem modernisierten Reihenendhaus, das mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsdetails, einer durchdachten Raumaufteilung und einer idealen Süd-Ausrichtung überzeugt. Schon beim Eintreffen spüren Sie, wie harmonisch sich Funktionalität und Wohnkomfort hier verbinden.Bereits vor dem Haus zeigt sich ein erster großer Vorteil: die angrenzende Garage mit direktem Zugang zum Garten. Von dort gelangen Sie über die abschließbare Terrassentür unmittelbar auf die mit einer Pergola-Markise ausgestattete Südterrasse und weiter ins Haus - perfekt für den Alltag, wenn Einkäufe schnell ins Innere gebracht werden sollen oder wenn Sie wetterunabhängig von der Garage in Ihr Zuhause möchten. Zudem befindet sich in der Garage eine E-Ladestation für Ihr Elektrofahrzeug. Die elektrischen Aluminium-Rollläden mit Funkfernbedienung sorgen für erhöhten Wohnkomfort, effektiven Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzliche Sicherheit.Treten Sie ein, eröffnet sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch seine moderne Renovierung ein ansprechendes und zeitgemäßes Ambiente bietet. Große Fensterflächen zur Südseite - im Jahr 2025 erneuert - sorgen das ganze Jahr über für eine freundliche und warme Atmosphäre. Der fließende Übergang vom Wohnbereich zur Terrasse lässt Innen- und Außenbereich optisch verschmelzen und schafft einen wunderbaren Platz für gesellige Stunden. Abgerundet von der offenen Küche haben Sie hier ein stimmiges Konzept.Die Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, während der gepflegte Garten genügend Raum für Erholung, Spielen oder entspannte Abende bietet. Ergänzend dazu wurde ein Balkonkraftwerk installiert, das zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Im Obergeschoss sowie Untergeschoss erwarten Sie die frisch erneuerten Fenster an der Nordseite (2023) sowie weitere Fenster an der Südseite im Obergeschoss (2024) - ein weiterer Beleg für die kontinuierliche Modernisierung des Hauses. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und rundet den gepflegten Gesamteindruck ab.Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon zur Südseite, der vom Obergeschoss aus einen entspannten Blick in den Garten bietet und ein idealer Ort für sonnige Momente und Ruhe ist.Mit rund 118 m² Wohnfläche und einem Grundstück auf Erbpacht von ca. 186 m² bietet dieses Haus genau die richtige Größe für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Ein Glasfaseranschluss sorgt für höchste Internetgeschwindigkeit - ideal fürs Homeoffice oder Streaming. Zusätzliche ist das Objekt vollunterkellert.Dank der umfassenden Modernisierungen, darunter die neue Heizung (2023) und die neue Haustür (2025), können Sie ohne größere Investitionen einziehen und sofort mit dem Wohnen beginnen.Dieses Reihenendhaus ist ein echtes Gesamtpaket: modernisiert, durchdacht geplant und mit vielen Extras ausgestattet, die den Alltag komfortabel machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Ihr neues Zuhause in Bergkamen heißt Sie willkommen.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem bis zum 31.12.2071 laufenden Erbbaurechtsvertrag. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 368,27 €.Das Grundstück kann alternativ käuflich erworben werden.Ähnliche Angebote
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