Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 5
46240 Bottrop
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Dezember 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Ein- bis Zweifamilienhaus oder ideales Mehrgenerationenwohnen Objekt Ob als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Vermietungsoption oder komfortables Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich!Dieses attraktive Wohnhaus wurde ca. 1911 auf einem 537 m² großen Kaufgrundstück errichtet und beeindruckt bereits beim Ankommen durch seine großzügige Hofeinfahrt mit zwei Garagen. Der gepflegte Garten ist sowohl über die rechte Garage als auch direkt von der Hofeinfahrt aus erreichbar. Perfekt für Gartenliebhaber, Familien und alle, die zusätzlichen Außenraum zu schätzen wissen.Das Haus wurde 1980 umfassend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Die letzte Modernisierung erfolgte 2023 im Erdgeschoss und verleiht den Wohnräumen ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente.Beim Betreten erwartet Sie ein innenliegendes, offenes Treppenhaus mit schönen Echtholzstufen und einem eleganten Stahlgeländer. Hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich, der in die angrenzender Küche übergeht und viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet.Das 2002 neu errichtete, barrierefreie Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer sind über eine separate Diele zugänglich. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf die Terrasse. Große Terrassenflügeltüren im Wohn- und Essbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Der benachbarte Raum lässt sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer nutzen.Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit, optimal für das Wohnen mehrerer Generationen, die Vermietung oder das Schaffen eines komfortablen privaten Rückzugsbereichs. Die Etage umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und kann flexibel an individuelle Bedürfnisse angepasst werden, wie auch in den Bildern zu sehen ist.Der vollständig ausgebaute Dachboden mit einer Fläche von ca. 31,90 m² rundet das Raumangebot ab und dient als äußerst praktische Nutzfläche mit vielfältigen Aufbewahrungsmöglichkeiten.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dank angenehmer Deckenhöhe einen hohen Nutzwert. Hier stehen eine Waschküche, ein Hobbyraum, ein Heizungsraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung - ideal für Familien, die Wert auf zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.Ähnliche Angebote
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