Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

23562 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Dezember 2025

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

- Gepflegtes und solides 5-Zimmer Einfamilienhaus in Massivbauweise- Baujahr des Objektes ca. 1958- Satteldach mit glasierter Pfanneneindeckung- Eingeschossiger rückwärtiger Anbau (Wintergarten) mit Unterkellerung, Bj. ca. 1963- Balkonterrasse (ca. 20 m²) über dem Anbau (Wintergarten)- Überdachter Hauseingangsbereich- Schöne und solide Treppenanlage mit Massivtreppen und Empore im Dachgeschoss- Solide Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss- Diele bzw. Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit viel Tageslicht (zwei Fenster)- Fußböden mit Fliesen, Parkett und teilw. Teppichböden- Offener Kamin im Wohnzimmer- Moderne und helle Einbauküchen mit viel Tageslicht (2 Fenster)- Gäste-WC mit Tageslicht im Erdgeschoss- Vollbad/Duschbad/WC mit Tageslicht im Dachgeschoss- Garderobe und Gäste-WC verfügen über eine Fußbodenheizung- Holz- und Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung- Spitzboden (erreichbar über eine Einschubleiter)- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung- Öllager ca. 5.00 Liter (Erdtank)- Vollkeller mit sechs teilw. beheizten Räumen und Niedergang- Großzügige Terrasse mit Glasüberdachung, Glaswindschutz und elektr. Markise- Zweite überdachte Terrasse am rückwärtigen Anbau (Wintergarten)- Garage mit Abstellraum (Geräteraum) in Massivbauweise mit Flachdach- Die Garage verfügt über ein elektrisches Stahlschwingtor- Grundstückszufahrt und Wegflächen sind geschmackvoll gepflastert- Gärtnerisch angelegter Garten mit überwiegend Rasenfläche - Brunnen mit elektr. Pumpe für die GartenbewässerungGrundstück:Erbbauland ca. 1.054 m² (Hansestadt Lübeck)Laufzeit bis 30.04.2057Erbbauzins z. Zt. 696,55 EUR p.a.Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

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