Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung können wir im Exklusivvertrieb anbieten:Sie liegt in einer der zentralsten Wohnanlagen Garmisch-Partenkirchens in einem beliebten Wohn- und Geschäftshaus. Das Baujahr 2010 und die Energieeffizienzklasse B (Fernwärme) bieten nahezu Neubaustandard mit Fußbodenheizung, modernen schallminimierenden Fenstern und komplett barrierefreiem Zugang.Auf rund 83 Quadratmetern Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch hohe Alltagstauglichkeit: Ein Lift verbindet Wohnung, Tiefgarage, Keller und Waschraum. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die Wert auf Komfort, Mobilität und Selbstständigkeit legen.Die gepflegte Wohnung umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC, ein Gäste-WC sowie eine offene, lichtdurchflutete Einbauküche. Zwei Balkone - einer davon nach Süd/West mit Bergblick - erweitern den Wohnraum. Die Eigentümerin (Nichtraucherin, tierfrei) nutzte die Wohnung allein, wodurch sie sich in nahezu neuwertigem Zustand befindet.Die Lage im Zentrum des Ortsteils Garmisch bietet extrem kurze Wege: Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Ärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Fußgängerzone, Kurpark, Kulturzentrum, ÖPNV und Bahnhofsanschluss sind in 3-5 Minuten erreichbar. Damit ist der Standort besonders seniorenfreundlich, jedoch ebenso attraktiv für Berufstätige, Pendler (Bahnhofsnähe) oder alle, die urbanes Wohnen bevorzugen.Helle Räume, große Fenster, zwei Balkone, elektrische Rollläden, effiziente Heiztechnik sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und ein zusätzlicher Gemeinschaftswaschraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die zentrale Lage bringt eine lebendigere Umgebung mit sich und bietet beste Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität.Ideal für alle, die eine gepflegte, komfortable Wohnung mit zentraler Lage und Neubauniveau suchen - ob als Alterswohnsitz, für Berufstätige oder als Kapitalanlage.So funktioniert es
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