Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
84140 Gangkofen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Gangkofen - Perfekt für Kapitalanleger!DEZEMBERAKTION noch bis 31.12.2025 statt 244.500 EUR nur 225.000EUR.Diese Wohnung ist bereits in gute Hände vermietet, die Kaltmiete betrage hier, 635 EUR + Stellplatz 75 EUR + Nebenkosten 160 EUR. Somit ist die Mieteinnahme ohne NK 710 EUR und mit NK 870 EUR. Bei diesem Objekt ist ein Carport und ein Außenstellplatz beinhaltet, diese kosten zzgl. Kaufpreis 16.000 EUR + 6.000 EUR.Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Gangkofen vereint Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 66,69 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung, die sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie einoffener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der hochwertige Vinylboden in den Wohnräumen und die stilvollen Fliesen im Badezimmer und Küche sorgen für eine moderne Optik und hohen Wohnkomfort. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das modern ausgestattete Badezimmer Funktionalität und Design vereint. Dank der Fußbodenheizung, die mit einer nachhaltigen Holzpellets-Heizung betrieben wird, genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren gleichzeitig von energieeffizientem Wohnen. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil sowie in der Wohnung ein Abstellraum.. Für den individuellen Bedarf stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage können optional erworben werden. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung ist sowohl als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietbarkeit als auch für Eigennutzer auf der Suche nach einem hochwertigen Wohnraum ideal. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!!Preis für Außenstellplatz: 6.000 EURPreis für Carport: 16.000 EURPreis für Garage: 26.000 EURSo funktioniert es
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