Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
46459 Rees
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de! Sie suchen ein Eigenheim mit genügend Platz für Homeoffice, Hobby, Kind und Kegel?Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein ganz besonderes Schmuckstück mit Garage auf einem ca. 656 m² großen Grundstück in ruhiger Lage im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an.Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² ist durch ein klassisches Wohnraumkonzept geprägt. Erdgeschoss- Treppenhaus- Wohnzimmer- Diele- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer- Kinderzimmer 2- Flur- Küche- Abstellraum- WC- TerrasseDachgeschoss- Flur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche- Balkon/Wintergarten- BadezimmerKellergeschoss (Gesamtnutzfläche ca. 109 m²)- Kellerraum 1- Flur- Kellerraum 2- Kellerraum 3- Kellerraum 4- Kellerraum 5- Kellerraum 6- WaschkellerAusstattung- Oberböden: Fliesen, Teppich, Naturstein- Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung- Rollläden, elektrisch und händisch- PKW-Garage mit elektrischem Garagentor- Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Badezimmer- sehr gepflegter GartenTechnikDas Haus wird mittels einer Ölbrennwertheizung (Baujahr 2006) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Eine SAT-TV Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar. Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend des sehr begehrten Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Gehminuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schule, Kindergärten, Ärzte, etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den Halderner Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Oberhausen - Arnheim). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlanden zu gelangen.SonstigesDie Immobilie steht Ihnen ab nach Absprache zur Verfügung.Kaufpreis: 369.000,- zzgl. 2,38 % KäuferprovisionVereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!So funktioniert es
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