Kaufpreis 128.000 €
Zimmer 25
98666 Masserberg
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante, ehemalige Gaststätte liegt idyllisch im Thüringer Wald und bietet ein außergewöhnliches Ensemble aus Gastronomieflächen und sechs gut aufgeteilten Ferienwohnungen. Das Gebäude wurde 1926 errichtet und 1985 umgebaut. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand und kann – trotz einiger kleiner Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen – sofort genutzt werden.Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Gaststättenräume mit ausreichend Platz für Gastronomie, Veranstaltungen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten inkl. separate Damen- und Herren-WCs.Zwei der sechs Wohnungen sind über eine Außentreppe direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und eignen sich ideal für Gäste, die eine schnelle und unabhängige Erreichbarkeit bevorzugen. Die weiteren vier Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf das Ober- und Dachgeschoss mit je zwei Einheiten pro Etage.Der Keller bietet beeindruckend viel Platz: Neben mehreren Lagerräumen und drei großen Garagen findet sich hier ein ehemaliges Schlachthaus sowie der Heizungsraum. Die bestehende Heiztechnik umfasst einen Festbrennstoffkessel, einen Gaskessel und einen Warmwasser-Boiler – eine solide Grundlage, die flexible Heizoptionen ermöglicht.Das großzügige Außengelände mit einem weitläufigen Hofbereich seitlich und hinter dem Haus eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiger Aufenthaltsbereich, Stellfläche oder zur weiteren Gestaltung.Diese Immobilie verbindet traditionelles Ambiente, großzügige Strukturen und eine naturnahe Lage – ideal für Gastronomen, Vermieter, Investoren oder kreative Projektentwickler, die das Potenzial dieses besonderen Objekts nutzen möchten.**Geschossaufteilung***Keller* 4 große und 1 kleiner Kellerraum, 3 große Garagen, Werkstatt, ehem. Schlachthaus, großer Heizungsraum mit Festbrennstoffkessel, Gaskessel und Warmwasser-Boiler, Abstellschuppen, Außentreppe zu den Ferienwohnungen ins EG (auf Rückseite) *Erdgeschoss* Windfang, Treppenhausflur, Wirtschaftsküche, Vorbereitungs- oder Waschküche, Speisekammer, Vorbereitungsraum, Thekenraum, Gastraum mit Erweiterungsraum, separates Vereins- oder Kaminzimmer, Damen-WC, Herren-WCWohnung 1:Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, SchlafzimmerWohnung 2:Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche, WC, Waschtisch, Schlafzimmer*Obergeschoss*Wohnung 1:Bad mit Wanne, Dusche und WC, Arbeitszimmer, Büro, Wohndiele, Kinderzimmer klein, Kinderzimmer groß, Schlafzimmer, Esszimmer mit offenem Durchgang zur Wohnküche und Wohn-/ KaminzimmerWohnung 2:Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschine, Abstellraum, große Wohnküche, großes Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, großer Balkon*Dachgeschoss*Wohnung 1:Wohnbereich, Kochnische, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und WaschtischWohnung 2:Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch*Spitzboden*Lagerraum**ALLES AUF EINEN BLICK**Wohnfläche: ca. 380,00 m²Grundstücksfläche: ca. 1.180,00 m²Baujahr: 1926Etagen: 4Zimmer: 25Bad/WC: 6/8Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstelltHeizungsart: Festbrennstoffherd, Gaskessel, Warmwasser-BoilerFrei ab: sofort freiZustand außen: einfach aber solideZustand innen: gepflegtStellplätze: 3 Garagen, mehr StellplätzeDas zeichnet diese Immobilie aus...- ehemalige Gaststätte mit entsprechenden Räumlichkeiten im Erdgeschoss- viele Garagen und Lagerräume- 6 separate Wohnungen zur Eigennutzung und als Ferienwohnungen- großer Hofbereich seitlich und hinter dem Haus- Treppenlift ins ObergeschossÄhnliche Angebote
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