Kaufpreis 539.000 €
Zimmer 3
91154 Roth
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Souterrainwohnung bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung wurde 2024/2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich auf modernstem Stand der Technik. Durch die sehr gute Belichtung wirkt sie hell und freundlich - ein echtes Highlight im Bereich Souterrainwohnungen. Sie eignet sich perfekt für Familien, Paare oder alle, die großzügig und stilvoll wohnen möchten.RaumaufteilungDas Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit ca. 51,6 m². Hier verbinden sich moderne Architektur und Gemütlichkeit - ein Raum, der zum Mittelpunkt des täglichen Lebens wird. Eine großzügige Einbauküche (ca. 6 m lang) ist bereits integriert und im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Mehrere Nebenräume wie Ankleiden, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Waschraum, Garderobe und Speisekammer sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Stauraum.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnwert schafft.Besonderheiten- Souterrainwohnung mit sehr guter Belichtung.- Kernsanierung 2024/2025.- Moderne und hochwertige Ausstattung.- Weiteres Ausbaupotenzial: Zusätzliche Nebenräume können zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut werden.- Stellplatz direkt vor dem HausFazitDiese exklusive 3-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche verbindet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumgestaltung. Mit der weitläufigen Terrasse, der großzügigen Einbauküche und dem zusätzlichen Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung bietet sie eine einmalige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.So funktioniert es
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