Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
18442 Niepars
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1997 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, zahlreichen Modernisierungen und einem sonnigen Garten in attraktiver Lage von Martensdorf. Auf rund 110 m² Wohnfläche und zusätzlichen 15 m² Sommergarten bietet Ihnen diese Immobilie fünf Zimmer auf drei Etagen – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Wohlfühlcharakter erfüllen möchten.Die Highlights auf einen Blick:- Wohnfläche ca. 110 m² zzgl. ca. 15 m² Sommergarten (Baujahr 2013)- Grundstück ca. 327 m² mit gepflegtem Garten- 5 Zimmer: Wohnzimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer im 1. OG, wohnlich ausgebauter Spitzboden- Bad mit moderner Ausstattung aus 2017- Heizungsanlage erneuert 2023- Photovoltaikanlage mit Speicher (2023, 5,4 kWp) – nachhaltig und zukunftssicher- Dachliegefenster und Dachbeschichtung 2018- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, manuelle Rollläden mit Gurt im Schlafzimmer- Carport (2013) und Eingangsüberdachung- Energieausweis in ArbeitWohnen & Leben:Im Erdgeschoss empfängt Sie der helle, großzügige Wohnbereich, der dank der großen Fensterfront mit Blick in den Garten viel Licht hereinlässt. Elektrische Rollläden bieten hier Komfort und Sicherheit. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Ein besonderes Highlight: der Sommergarten (Baujahr 2013), der direkt an das Wohnzimmer angrenzt. Mit seinen ca. 15 m² ist er perfekt für entspannte Abende und verlängert Ihre Gartensaison weit über den Sommer hinaus.Die Küche und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss ist zusätzlich über einen Treppenlift erreichbar.Rückzugsorte:Im 1. Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Zimmer sind freundlich und hell; das große Schlafzimmer ist zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer (2017) überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und frischem Design.Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe erreichbar ist, bietet einen weiteren Raum, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort eignet.Technik & Ausstattung:Die Immobilie wurde laufend gepflegt und modernisiert: • Dachliegefenster und Dachbeschichtung wurden 2018 erneuert. • Die effiziente Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2023. • Die Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp und Speicher (2023) sorgt für niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Stromversorgung. • Der Carport von 2013 bietet Ihrem Fahrzeug Schutz vor Wind und Wetter, und auch der Eingangsbereich ist überdacht.Garten & Grundstück:Das 327 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Der gepflegte Außenbereich macht den Garten zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz.Lage:Martensdorf überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem viel Natur für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Energieausweis:Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird nachgereicht.Überzeugen Sie sich selbst!Diese charmante Doppelhaushälfte vereint durchdachten Wohnkomfort, moderne Technik und ein attraktives Grundstück – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen!Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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