Kaufpreis 699.897 €
Zimmer 5
91056 Erlangen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie können hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Erlangen-Frauenaurach erwerben. Das Haus befindet sich auf einem attraktiven Eckgrundstück und bietet durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit bestehendem Einspeisevertrag eine zusätzliche, verlässliche Einnahmequelle. Die Einliegerwohnung ist derzeit gut vermietet.Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, ebenso wie für Käufer mit Mehrgenerationen- oder Homeoffice-Konzept.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen wurden laufend instand gehalten.Die Einliegerwohnung ist durch das Treppenhaus erreichbar, wodurch eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet ist.Die Einliegerwohnung (gerade vermietet) eignet sich für:- Vermietung- Familienangehörige- Arbeiten von zu HauseBeide Einheiten sind funktional geschnitten und unabhängig nutzbar.Die vorhandene Photovoltaikanlage ist in Betrieb und profitiert von einem attraktiven Einspeisevertrag, der regelmäßig Erträge generiert.Das große Eckgrundstück bietet:- gute Belichtung- Privatsphäre- vielseitige NutzungsmöglichkeitenDie Ecklage sorgt für ein offenes Wohngefühl und hebt sich positiv von klassischen Reihen- oder Mittelgrundstücken ab.Für die Photovoltaik-Anlage besteht ein laufender Einspeisevertrag mit attraktiven Konditionen, der zusätzliche Einnahmen generiert.Details zu:- Leistung- Vertragslaufzeit- bisherigen Erträgenstellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investition. Rufen Sie einfach an: (01 77) 276 11 81 ich freue mich auf Sie.Ähnliche Angebote
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