Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 5
23556 LĂĽbeck
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schweren Herzens verkaufen wir unser Traumhaus, da wir Lübeck aus beruflichen Gründen verlassen müssen. Das Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung sowie einen liebevoll angelegten Garten. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Helligkeit und Energieeffizienz legen. Hinweis: Das Haus ist nicht sofort bezugsbereit – ein Einzug / Übergabe ist ab Juli 2026 möglich. Wohn- & Grundstücksdaten • Wohnfläche gesamt: 133,91 m² • Erdgeschoss: 72,38 m² • Dachgeschoss: 59,53 m² • Grundstück: 477 m² • Baujahr: 2019 • Bauweise: massiv • Modell: Friesenhaus 155 Ausstattung Innen • Moderne, große Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Ofen, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, viel Stauraum inkl. Apothekerschrank • Energieeffiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Gasheizung • Fußbodenheizung im gesamten Haus (EG & DG) • Arbeitszimmer / Gästezimmer im Erdgeschoss • Bad im Erdgeschoss mit Dusche • Großes Badezimmer im DG • Hauswirtschaftsraum mit allen Gerätschaften und ausreichend Platz für Regale / Lager • Dachlagerfläche im Obergeschoss, erreichbar über eine ausklappbare Dachtreppe 🛏️ Schlafzimmer • Hauptschlafzimmer mit zwei französischen Balkonen → sehr hell • Zwei weitere Schlafzimmer, identisch geschnitten, je ca. 12,5 m², mit großen Fenstern • Alle Räume lichtdurchflutet Außen • Zwei Terrassen: • Terrasse 1: mit Sichtschutzzaun (siehe Fotos) • Terrasse 2: mit grünem Zaun (siehe Fotos) • Gartenhaus • Hecke um das Grundstück als natürliche Begrenzung (siehe Fotos) • Gepflegter Rasen • Gepflasterte Einfahrt • Umlaufende Wege ums Haus Energie • Energieeffizienzstandard: KfW-55 • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung EG & DG • Gasheizung Lage Ruhige Wohnlage in Lübeck (genaue Adresse bei Anfrage). Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten. Besonderheiten • Modernes Friesenhaus 155 • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Hochwertige, moderne Küche mit viel Stauraum und Geräten • Hauptschlafzimmer mit zwei französischen Balkonen • Zwei identische, ca. 12,5 m² große Schlafzimmer mit großen Fenstern (oben kipp-/öffnungsfähig, unten fest) • Büro/Gästezimmer im EG • Hauswirtschaftsraum mit Lagermöglichkeiten • Dachlagerfläche über ausklappbare Dachtreppe (Lukentreppe) • Zwei Terrassen mit Sichtschutzzaun und grünem Zaun • Gepflegte Hecke um das Grundstück • Energieeffiziente Haustechnik inkl. Fußbodenheizung • Einzug ab Juli 2026Ähnliche Angebote
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