Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
84061 Ergoldsbach
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Dezember 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem ordentlichen Gesamtzustand.Die Wohnfläche beträgt 56 qm. Sie betreten die Wohnung über eine Diele mit Platz für einen Einbauschrank. Auch eine Garderobe lässt sich im Flur gut unterbringen. Die klare Aufteilung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.Das großzügige Wohn und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Eine Schiebetür trennt beide Bereiche. Die Küche ist gefliest. Die Einbauküche gehört der Mieterin.Das Schlafzimmer ist geräumig und mit Laminatboden ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für Bett und Schrank.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.Ein Highlight ist der große Südbalkon. Die Markise schützt vor Sonne. Sie blicken in das ruhige Umfeld der Siedlung.Weitere Ausstattungsdetails runden das Angebot ab. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Außenrollos und Zimmerholztüren sorgen für einen gepflegten Eindruck. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht gehört ebenfalls zur Wohnung.Ein PKW Stellplatz steht zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 10.000 Euro zusätzlich.Die Wohnung ist an eine ältere Dauermieterin vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 345 Euro. Das Hausgeld beträgt 282 Euro.Eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in ruhiger Lage. Geeignet für Käufer, die Wert auf Stabilität und Beständigkeit legen.Überzeugen Sie sich selber von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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