Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 4
26721 Emden
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Reihenhaus in der Schnedermannstraße 69 in Emden bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 240 m² ein gemütliches Zuhause mit ganz besonderem Charme – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Charakter suchen. Das Haus wurde 1924 erbaut und im Jahr 2001 komplett modernisiert. Es verbindet den Charme älterer Bauweise mit dem Komfort moderner Ausstattung. Die Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme, und dank der sofortigen Bezugsfähigkeit können Sie ohne Renovierungsstress direkt einziehen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Zugang zur Einbauküche, einem hellen Wohn- und Essbereich sowie dem Zugang zur Hochterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der schöne Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Der ausgebaute Dachboden erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. Zum Haus gehört außerdem ein Keller mit praktischem Stauraum. Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus eingerichtet werden. Das Grundstück befindet sich auf Erbbaurecht (jährlicher Erbbauzins z.Zt. 219€ pro Jahr), kann aber auf Wunsch für 15.600 € käuflich erworben werden – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage! Der Erbbauvertrag läuft aktuell noch bis 31.03.2026 und die Erbpachtverlängerung befindet sich aktuell in der Verlängerung um weitere 30 Jahre. Highlights auf einen Blick: ca. 89 m² Wohnfläche 240 m² Grundstück Hochterrasse & Garten Einbauküche inklusive Ausgebauter Dachboden Komplett modernisiert (2001) Gasetagenheizung Keller Überdachter Eingang Sofort bezugsfähig Grundstück auf Wunsch erwerbbar Genießen Sie das ruhige Wohnumfeld in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Anbindung in die Emder Innenstadt, zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Haus wartet auf Menschen, die es mit Leben füllen – vielleicht auf Sie? Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WCEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Lage und Umfeld
Barenburg grenzt unmittelbar an die Emder Innenstadt und wird durch den Wall im Süden sowie die Auricher Straße (B70) im Westen begrenzt. Der Stadtteil verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe und profitiert von Sanierungsmaßnahmen, die soziale Infrastruktur wie den Kulturbunker stärken.
Verkehrsanbindungen
Ausgezeichnete ÖPNV-Anbindungen über Buslinien 1–3 im 15- oder 30-Minuten-Takt zum ZOB und Hauptbahnhof; Radwege und Fußgängerfreundlichkeit fördern Mobilität ohne Auto. Die A31 ist schnell erreichbar, Emden Hbf liegt in ca. 10–15 Minuten Entfernung.
Einkäufe und Dienstleistungen
Ein Supermarkt, die nächste Apotheke und Ärzte befinden sich in ca. 800m Entfernung.
Bildungseinrichtungen
Kindergärten wie die Kindertagesstätte Barenburg (Isenseestraße 5), Städt. Kindergarten Barenburg (Bolardusstraße 37) und Evangelisch-reformierte Kita Neue Heimat liegen im Stadtteil. Schulen und BBS I Emden sind gut angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Karsten Duffert - privater Anbieter