Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
97070 Würzburg
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, "gegenüber" der Würzburger Residenz. Haus und Wohnung befinden sich in gepflegtem Zustand. Ein großer Wohn-Essbereich mit rund 44m² und der angrenzenden Süd-West Loggia bieten "bequemes Wohnen". Auf gleicher Ebene befindet sich ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche und ein Gäste WC. Im Stockwerk darüber liegt eine Galerie, ein Zimmer und das Bad. Entgegen der Grundrisszeichnung wurde die Treppe nicht gewendelt, sondern wie auf dem beigefügten Foto zu sehen, gut begehbar und gerade ausgeführt. Parkettböden, helle Bäder und Kunststoff-Isolierglasfenster sind einige Ausstattungsdetails. Die Wohnung ist seit 2020 an ein junges Paar vermietet. Ab dem 01.03.2026 beträgt die montaliche Kaltmiete inkl. der Garage € 1150,-. Von den Hausnebenkosten sind rund € 155,- mtl. inkl. Rücklage, nicht auf den Mieter umlagefähig. Ein Energieausweis ist auf Grund der Lage im Würzburger Altstadt-Ensemble nicht erforderlich. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenplatz, für welchen Sie bitte € 19.000,- zum Wohnungskaufpreis hinzu rechnen. EIN SELTENES ANGEBOT IN DIESER LAGE!!! Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung.Ähnliche Angebote
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