Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
93133 Burglengenfeld
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld - Modernisiert, hochwertig ausgestattetDiese ansprechende Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung, eine moderne Komplettsanierung aus dem Jahr 2015 und eine zentrumsnahe Wohnlage. Mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern wird.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf eine solide und langfristige Vermietbarkeit setzen. Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß: Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die rundum erneuerte technische Infrastruktur den Wohnkomfort auf ein hohes Niveau hebt.Die drei Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als ansprechende Mietwohnung mit hervorragendem Renditepotenzial.AusstattungKomplette Sanierung im Jahr 2015Hochwertige technische AusstattungFußbodenheizung für ein angenehmes WohnklimaGroßzügige 90 m² Wohnfläche3 gut geschnittene ZimmerErdgeschosslage in einem gepflegten MehrfamilienhausAktuell vermietet - ideal für KapitalanlegerLageDie Wohnung befindet sich in Burglengenfeld, einer attraktiven und lebenswerten Stadt im Herzen Bayerns. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, wo sich ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistern befindet. Verschiedene Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnlage besonders alltagsfreundlich macht.UmgebungBurglengenfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, ein aktives Kulturleben und vielfältige Freizeitangebote aus. Die umliegende Natur bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte der Region. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, während Berufspendler die guten Anschlussmöglichkeiten schätzen.Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie! Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen - selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision! Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.So funktioniert es
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