Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 3
77770 Durbach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zwei einladende Balkone mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und bietet hohen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Objekts und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, der viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre garantiert - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.Die separate Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essplatz. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das gepflegte Badezimmer ist mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Ein weiterer Balkon mit nördlicher Ausrichtung bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit für warme Tage und schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität.Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.Die Wohnung ist aktuell vermietet, und bietet somit auch für Kapitalanleger ein attraktives Immobilieninvest.Diese Wohnung vereint großzügige Wohnflächen, gute Ausstattungsmöglichkeiten und zwei attraktive Außenbereiche - ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz suchen.So funktioniert es
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