Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
53783 Eitorf
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Dezember 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in idyllischer Höhenlage von Eitorf-Kehlenbach. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und einem weiten Blick über die Landschaft – ein Ort, der Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass sich ländliche Idylle und Alltagstauglichkeit harmonisch verbinden. Objektbeschreibung: Das massiv errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1965 und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.997 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss sowie zusätzlich ca. 38 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 103 m², ergänzt durch weitere Abstellmöglichkeiten. Die Architektur ist klassisch und funktional, mit klarer Raumaufteilung und viel Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung. Das Haus verfügt über ein angebautes Carport, eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie Balkone, die den Blick in die Natur öffnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon • Küche mit Verbindung zum ehemaligen Garagenraum (heute Abstellraum mit separatem Außenzugang) • Badezimmer mit Badewanne • Diele und Flur • Carport direkt am Haus + weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Kellergeschoss: • Zwei beheizte Räume, einer davon als Küche genutzt, beide mit Zugang ins Freie • Badezimmer mit Dusche • Zwei Kellerräume • Heizungsraum, Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2007) • Flur Dachboden: • Der Dachboden ist nicht ausbaufähig.So funktioniert es
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