Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lauf an der Pegnitz. Auf ca. 35,6 m² bietet sie ein kompaktes, funktional strukturiertes Wohnumfeld - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause in gut angebundener Umgebung suchen.Die Wohnung überzeugt durch einen offen gestalteten Grundriss mit einem einladenden Wohnbereich und einem ebenfalls offen gehaltenen Schlafzimmer auf der oberen Ebene. Das Tageslicht Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einer Waschmaschine ausgestattet. Sowohl die praktische Einbauküche als auch die komplette Einrichtung und das Geschirr sind im Preis inbegriffen und machen die Wohnung sofort bezugsfertig. Die schlichte und funktionale Ausstattung erfüllt zuverlässig alle Anforderungen an komfortables Wohnen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist. Er verfügt über einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie bequem bis zur Wohnungsebene bringt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtpaket ab.Die Lage in der Gemeinde Lauf an der Pegnitz besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld. Damit eignet sich dieses Angebot perfekt für alle, die eine solide, unkomplizierte Investition oder ein kleines, charmantes Zuhause suchen - ein Ort, der trotz kompakter Größe Geborgenheit vermittelt und Raum zum Ankommen bietet.Die Wohnung ist seit Oktober 2022 für 370 € (330 € Kaltmiete + 40 € Tiefgargenstellplatz) an einen zuverlässigen Mieter vermietet.So funktioniert es
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