Kaufpreis 113.000 €
Zimmer 2
09112 Chemnitz
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage: Vermietete, barrierefreie 2-Raum-Wohnung mit Terrasse auf dem Chemnitzer KaßbergIm Herzen des beliebten Chemnitzer Stadtteils Kaßberg befindet sich diese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses. Der Kaßberg zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt - bekannt für seine historische Gründerzeitarchitektur, seine lebendige Umgebung und die hervorragende Infrastruktur.Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert monatliche Kaltmieteinnahmen von 470 €, was sie für Kapitalanleger zu einer attraktiven und langfristig soliden Investition macht. Durch die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Wohnung zudem für eine breite Mieterzielgruppe und unterstreicht damit ihre Zukunftssicherheit.Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer direkten Zugang zur großen Terrasse, die den Wohnalltag um eine komfortable Freifläche ergänzt. Der zentrale Flur führt praktisch in alle Bereiche der Wohnung und sorgt für einen harmonischen Grundriss.Die Ausstattung ist modern und pflegeleicht: Vinyl- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, Kunststofffenster mit Außenrollläden bieten Sicherheit und ein gutes Raumklima. Der im Wohnzimmer vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht höchste Internetgeschwindigkeit und erfüllt alle Anforderungen eines modernen Wohnens. Die Küche mit Fenster bietet ausreichend Licht und Platz, während das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss praktische Alltagstauglichkeit garantiert.Zum Angebot gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine ordentliche Hausverwaltung, eine gepflegte Hausgemeinschaft sowie ein Hausmeisterservice, der die Treppenhausreinigung und den Winterdienst zuverlässig übernimmt. Optional ist der Kauf eines oder mehrerer Tiefgaragenstellplätze möglich. Der Preis beträgt 15.000 € pro Stellplatz und zusätzlichen Komfort durch direktes Parken im Haus.Fazit: Diese 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Kaßbergs vereint eine barrierefreie Gestaltung, sichere Mieteinnahmen und eine attraktive Lage. Für Kapitalanleger stellt sie eine wertstabile Investition mit besten Zukunftsperspektiven dar.HinweisNeue WEG-> Höhe des Hausgeldes und Instandhaltungsrücklage folgenFazitDiese 2-Raum-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser ordentlichen Hausgemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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