Kaufpreis 113.000 €
Zimmer 2
09112 Chemnitz
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Terrasse im gefragten Chemnitzer KaßbergDiese gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses auf dem beliebten Chemnitzer Kaßberg. Der traditionsreiche Stadtteil zählt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt und ist für seine beeindruckende Gründerzeitarchitektur, seine zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bekannt.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und sichert Kapitalanlegern monatliche Kaltmieteinnahmen von 470 € . Damit bietet sie eine solide Grundlage für eine langfristige und wertstabile Investition.Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit geräumigen Wohn- und Schlafbereichen sowie einem zentralen Flur, der alle Räume effizient miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist und den Wohnwert deutlich erhöht.Zur Ausstattung zählen pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster mit Außenrollläden sowie ein praktischer Glasfaseranschluss im Wohnzimmer, der zeitgemäße Ansprüche an schnelles Internet erfüllt. Die helle Küche verfügt über ein Fenster und ist mit ihrer guten Belichtung ideal für Hobbyköche geeignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss.Neben dem eigenen Kellerabteil stehen weitere Vorteile wie eine ordentliche Hausverwaltung, eine gepflegte Hausgemeinschaft und ein zuverlässiger Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Winterdienst zur Verfügung. Optional besteht die Möglichkeit, ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze im Haus zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 15.000 € pro Stellplatz und bietet zusätzlichen Komfort durch gesichertes Parken direkt im Gebäude.Fazit: Diese vermietete 2-Raum-Wohnung auf dem Chemnitzer Kaßberg vereint eine attraktive Lage mit solider Ausstattung und sicheren Mieteinnahmen. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile und gut vermietbare Immobilie in einer gefragten Wohngegend suchen.HinweisNeue WEG-> Höhe des Hausgeldes und Instandhaltungsrücklage folgenFazitDiese 2-Raum-Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer begehrten Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser ordentlichen Hausgemeinschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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