Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
97753 Karlstadt
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen voraussichtlich bezugsfertig Anfang 2027 ab 435.000 EUR mehr unter www.khgbr.de DACHGESCHOSS - Wohnung 3: Wohnung mit Balkon und Carport • 3,5 Zimmer • 101,2 m² OBERGESCHOSS - Wohnung 2: Wohnung mit Balkon und Carport • 4,5 Zimmer • 125,9 m² ERDGESCHOSS - Wohnung 1: Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil, Gartenhaus und Carport • 4,5 Zimmer • 126,7 m² AUSSTATTUNG/ ALLGEMEINE INFORMATIONEN: - offene Küche und Speis -> auch ohne Speis möglich - modernes Bad mit bodenebener Dusche und freistehender Badewanne - innenliegendes Gäste-WC mit Abluftgeräte - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - großzügiger Kellerraum im Kellergeschoss - großzügige Terrasse mit Plattenbelag und privater Grünfläche zur eigenen Bepflanzung - massives Gartengerätehaus - 1 Carport mit Vorrichtung Wallbox - 1 PKW-Stellplatz zusätzlich möglich Ihre zusätzlichen Sonderwünsche können gerne berücksichtigt werden! AUSSTATTUNG: AUSSENWÄNDE: Wärme-Dämmmauerwerk, innen und außen verputzt INNENWÄNDE: Mauerwerk mit Innenputz-/ Malerarbeiten und Feinputz FENSTER & VERSCHATTUNG: Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung + Raffstore mit Elektroantrieb BODENBELÄGE: Eiche-Parkett in allen Wohnräumen und Diele, hochwertige Fliesen im Bad/ Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum HEIZUNG: Fußbodenheizung in allen Räumen außer Speis, Einzelraumregelung über Thermostate HOCHWERTIGE BADEINRICHTUNG: Wand-WC mit Softclose-Deckel, Waschtischkombination mit Armatur und hochwertiger Badmöbel, Dusche mit gefliestem Boden und Rainshower, Badewanne mit Unterputz-Wannenarmatur + Accessoires ELEKTRO: Sprechanlage mit Video und Schalterprogramm Fa. GIRA oder gleichwertig, Rauchmelder für Schlafräume und Diele, Kabel TV und EDV-Netzwerk INNENTÜREN: Türelemente mit Umfassungszargen, weißlack, mit Edelstahl-Drückergarnitur OBJEKTZUSTAND: Erstbezug QUALITÄT DER AUSSTATTUNG: Gehoben Keine zusätzliche Käufer-/Maklerprovision ! ALLGEMEINE BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: - Alu-Hauseingangstüre mit Glasseitenteil satiniert, Mehrfachverriegelung, PZ-Schloß, Farbe innen und außen: dunkelgrau - Wohnungstüren mit Mehrfachverriegelung und Schallschutz, Farbe: weiß oder dunkelgrau - hocheffiziente Luft-/ Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasser-Speicher - Warmwasserbereitung für Trinkwasser und Heizung je Wohnung über eine dezentrale Wohnungsstation - Treppenhaus: Massivtreppe mit Natursteinbelag und Edelstahl-Geländer, ohne Fußbodenheizung - Abluftgerät in den Kellerräumen KG, feuchtegesteuert - Flachdächer Carport, Gerätehaus und Eingangsvordach mit Flachdachabdichtung, Gefälledämmung und Kiesschüttung - Außenputz mit Kalk-Zement-Leichtputz und Silikonharzfassadenfarbe, Farbgestaltung nach Wahl des Architekten - alle Außenanlagen wie Carport, Stellplätze, Einfahrt und Wege mit modernem Betonsteinpflaster - Bepflanzung des Vorgartens zur Straße - Ladestationen für E-Fahrzeuge möglich - Neubau der Eigentumswohnungen in Energieeffizienzklasse A FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ AN ! Gerne informieren wir Sie über Details und Verfügbarkeit der einzelnen Wohnungen und begleiten Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!So funktioniert es
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