Kaufpreis 855.000 €
16341 Panketal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Grundstück, das nicht nur Fläche bietet, sondern ein klar kalkulierbares Entwicklungspotenzial. Dann ist dieses Juwel in Panketal eine seltene Gelegenheit.In Kombination zweier angrenzendender Grundstücke steht Ihnen eine Gesamtfläche von bis zu ca. 2.493 m² zur Verfügung. Damit eröffnet sich eine Größenordnung, die im Berliner Speckgürtel kaum noch zu finden ist und sich ideal für eine strukturierte Projektentwicklung eignet. Das Grundstück ist bereits zu 50% beräumt.Ein zentraler Vorteil liegt in der sinnvollen Flächenaufteilung und Erschließung. Die straßenseitige Erschließung ist vorhanden. Zusätzlich besteht die Option, eine gemeinsame Zufahrt zwischen den Grundstücken umzusetzen, sodass die Zufahrt mittig zwischen den Grundstücken verlaufen kann. Das schafft effiziente Zuschnitte, reduziert unnötige Flächenverluste und erhöht die wirtschaftliche Ausnutzbarkeit.Die Bebauung orientiert sich an § 34 BauGB und damit an der Umgebungsbebauung. Durch die Möglichkeit einer Bebauung in zweiter Reihe wird das Potenzial der Gesamtfläche konsequent nutzbar. Besonders vorteilhaft ist die rückwärtige Lagequalität. Hinter dem Grundstück schließt Feldfläche an, wodurch die Situation nach hinten offen und ruhig bleibt und eine rückseitige Nachverdichtung nach heutigem Stand eher unwahrscheinlich ist. Das ist ein echtes Verkaufsargument für spätere Nutzer.Eine Aussage der unteren Bauaufsichtsbehörde Eberswalde zur Teilungsfähigkeit liegt vor. Ob als Projekt für mehrere Einheiten oder als planbarer Baustein für ein Wohnquartier im kleinen Maßstab: Diese Fläche bietet die Grundlage, um das Entwicklungspotenzial sauber zu heben und im Markt überzeugend zu platzieren.So funktioniert es
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