Warmmiete 1.785 €
Zimmer 4
70376 Stuttgart
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Nebenkosten: 85 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,5 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Bad Cannstatt. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Räumen und einem modernen Wohnambiente. Jedes Zimmer ist separat über den Wohnungsflur erreichbar es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung wird derzeit komplett kernsaniert – inklusive Erneuerung der gesamten Elektrik, eines neuen Badezimmers mit Handtuchheizkörper und Gäste-WCs, der vollständigen Erneuerung aller Leitungen und Rohre sowie der Böden und Wände. Für höchsten Wohnkomfort sorgt ein innovatives Klimasplit-Wärmepumpensystem, das die Wohnung energieeffizient (A++) sowohl heizt als auch kühlt. Dadurch ist das Wohnen besonders umweltfreundlich und nahezu klimaneutral. Die Fenster und Türen werden ebenso erneuert. Ein sonniger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Die beigefügten Bilder zeigen den aktuellen Zustand der Wohnung vor der Sanierung sowie eine Visualisierung, wie die Räume nach Abschluss der Arbeiten aussehen könnten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, LaminatEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Stuttgart-Bad Cannstatt ist ein beliebter Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, die Mineralbäder und kulturelle Angebote prägen das lebendige Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Patrick Brugger - privater Anbieter