Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
53347 Alfter
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eine 6 Parteien Mehrfamilienhauses welches ca. 2004 auf einem 717 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche. Im Keller stehen gemeinschaftliche Waschräume zur Verfügung; der Stromverbrauch wird mieterspezifisch über separate Zähler erfasst.Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für (€ 15.000,00) oder einen Außenstellplatz für (€ 8.000,00) zu erwerben. Alle Wohnungen sind aus der Tiefgarage barrierearm mit dem Aufzug erreichbar und das Treppenhaus ist sehr großzügig gestaltet.Da die Wohnung vermietet ist eignet sie sich optimal für Kapitalanleger. Es wird derzeit eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 7.812,00 Euro erzielt.So funktioniert es
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