Kaufpreis 100.000 €
Zimmer 3
26725 Emden
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche erstreckt sich auf geräumigen 86 m². Neben den drei Zimmern ist eine Küche, ein 2025 renoviertes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie ein Abstellraum vorhanden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, in der vor kurzem eine neuwertige Spülmaschine installiert wurde. Der große Balkon rundet das Angebot ab und eröffnet eine unschlagbare Aussicht auf einen malerischen Yachthafen und die Dächer des Stadtteils. Teil der Ausstattung ist ebenfalls ein eigener Kellerabteil.Die Wohnung ist zurzeit warm als WG vermietet, kann bei Bedarf aber auch selbst genutzt werden.Warmmiete/Monat: 1030 € (1. Person: 315 €, 2. Person: 315 €, 3. Person 400 €)Warmmiete/Jahr: 12 360 €Hausgeld/Monat: 811, 17 €Hausgeld/Jahr: 9734,04 €Das Wohngebäude wurde 2017/18 umfangreich saniert. Neue Fahrstühle, eine moderne Klingelanlage und eine verbesserte Dämmung sorgen für zeitgemäßen Standard. Durch die hohe Eigentümerquote wird das Haus kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Rund fünf Hausmeister vor Ort sorgen für reibungsläuse Abläufe in unterschiedlichsten Belangen der Bewohner.Vor dem Haus befinden sich genügend Kfz-Stellplätze zur freien Nutzung.Ähnliche Angebote
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