Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 6
41836 Hückelhoven
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine kleinere, aber interessante Kapitalanlage in Form eines Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem 1.191qm großen Grundstück befindet, gelegen im zentralen Bereich von Hückelhoven-Millich.Die hier angebotene Immobilie, welche nun "unvermietet" übergeben werden kann, zählt vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 156,71 qm und teilt sich in Wohnungsgrößen zwischen ca. 26,41 qm bis ca. 50,33 qm auf.Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von etwa 38,32 qm, die Raum für ein kleines aber schmuckes Appartement mit offener Balkenlage bietet.Ein Innenhof, welcher von Ihren zukünftigen Mietern zukünftig gemeinschaftlich genutzt werden könnte, gehört ebenso zum Objekt, wie ein großer Gartenschuppen, welcher viel Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. bietet.Über den geschützten Innenhof ist der Zugang zum rückwärtigen Teil des Grundstücks möglich, welcher derzeit als Gartengrundstück genutzt wird. Andere/ weitere Nutzungenoptionen sind denkbar.So erlaubt der rückwärtige Bereich des Grundstückes eine zusätzliche Bebauung. Hier ließe sich, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden, u.U. ein weiteres Mehrfamilienhaus errichten.Investoren u. Kapitalanleger aufgepasst!Monteurzimmer in der Region werden stark nachgefragt. Dieses Haus mit 4 Wohneinheiten und 6 Zimmern eignet sich ideal: 6 DZ für 2 Pers. = 12 Pers. x € 25/ Nacht = € 300/ Nacht x 20 Nächte = € 6.000/ Monat = EUR 72.000 pro Jahr!Ähnliche Angebote
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