Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 3
91052 Erlangen
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf je zwei Wohnungen pro Etage auf insgesamt 6 Stockwerke verteilen. Der Lift sorgt für entspanntes Ankommen.Die rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich ideal auf die drei Wohnräume, die geräumige Eingangsdiele sowie Badezimmer und Küche. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine ruhige zentrumsnahe Wohnlage zu schätzen wissen. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus werden alle Räume erschlossen. Linker Hand die abgeschlossene Küche mit individueller Schreinerküche aus vergangenen Tagen. Daneben befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne verfügt über direkten Zugang zum Südbalkon - ein idealer Rückzugsort. Das neben dem Wohnzimmer befindliche Arbeits- oder Kinderzimmer ist ebenfalls nach Süden hin orientiert und verfügt ebenfalls über große Fensterflächen. Das Schlafzimmer ist nach Nord-Osten orientiert - hier sind ruhige und erholsame Nächte garantiert.In der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der alternativ auch zum Gäste-WC umgestaltet werden kann. Im Keller steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft ist ein kleiner Trockenraum sowie ein abgeschlossener Fahrradkeller vorhanden. Der Stellplatz am Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab.Ähnliche Angebote
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