Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
92637 Weiden i.d. OPf.
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erbengemeinschaft verkauft Eigentumswohnung im Erdgeschoss/Hochpaterre. 3 Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon(Südseite), Schlafzimmer(Südseite), Kinderzimmer(Nordseite) dazu Flur,Abstellkammer, Küche(Nordseite) und Bad(Westseite). Zur Wohnung gehört ein eigenes geräumiges abschliessbares Kellerabteil. Im Keller des Hauses befinden sich zudem mehrere Gemeinschaftsräume: z.B. Wäschetrockenraum, Grösserer Raum(Partykeller?). Fahrrad-Abstellraum mit Aussentür. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: In allen Wohnräumen ist Holz-Parkettfussboden, im Flur Teppich, in Küche und Bad Fliessen. Wohnungszustand allgemein dem Baujahr entsprechend gut. Aussenfester wurden in ca. den 90er Jahren erneuert. Rolläden vor allen Fenstern. Ein Rolladenwickler im Wohnzimmer ist wohl verklemmt und muss überprüft werden. Die Balkon-Bodenfliessen und das Balkon-Geländer wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Ölzentralheizung mit Heizwasser-Radiatoren in den Räumen. Die Elektro-Warmwasserboiler in Küche und Bad sind recht zugekalkt und müssten entkalkt oder erneuert werden. Ansonsten keine grösseren Mängel bekannt. Es befinden sich noch einige Möbel der Erblasserin in der Wohnung. Vielleicht will der Käufer davon was behalten. Kann aber auch geräumt werden. Recht geordnet alles. KEIN Messi-Zustand!Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindest sich auf dem höhergelegenen sogenannten Rehbühl.
Der Rehbühl ist eine schöne Wohngegend mit grösstenteils neuzeitlicherer Bebauung.
Wer gut zu Fuss ist, ist aber in wenigen Minuten in der Innen-/Altstadt von Weiden.
Zusätzlich ist ein Bushaltestelle der örtlichen Verkehrsbetriebe in Hausnähe, so
dass auch Menschen mit Gehschwierigkeiten sich leicht fortbewegen können.
Ein Lebensmittelmarkt ist ein Häuserblock entfernt und
andere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Schulen sind ebenfalls in Laufreichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter