Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 6
39606 Osterburg (Altmark)
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt in Gladigau bietet eine besondere Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, Selbständige und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus kombiniert einen abgegrenzten Gewerbeteil mit großzügigem Wohnen und einem weitläufigen Grundstück. Bestandteil der Immobilie ist eine ehemalige Bäckerei mit gefliesten Räumen, Laderampe, Lagerräumen mit Aufzug sowie angeschlossenem Laden. Diese Flächen eigenen sich für Handwerk, Handel oder als geräumiges Atelier. Ergänzend stehen diverse Nebengebäude und eine Werkstatt zur Verfügung. Der gepflasterte Hof und drei Doppelgaragen bieten ausgedehnte Stell- und Nutzflächen. Im Keller befinden sich weitere Lagerräume sowie die Ölheizung. Der Wohnbereich umfasst ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit sieben Zimmern, darunter drei Kinderzimmer, zwei Bäder und eine große Wohnküche. Die Räume sind hell und freundlich. Eine Nutzung durch zwei Familien ist mit überschaubarem Aufwand realisierbar. Auch sind Renovierungsarbeiten zur Aufwertung der Immobilie sinnvoll. Das Grundstück misst 1.420 m², davon rund 800 m² Gartenfläche mit Rosen, Stauden, Beerensträuchern, Bäumen und einem Gewächshaus. Rasenflächen und eine Veranda ergänzen den Außenbereich. Familien können hier ein komfortables Zuhause genießen, während Selbständige sofort einziehen und ihre Geschäftsideen realisieren können. Weitere Informationen und Bilder unter: unser-haus-in-gladigau.de Lage: Gladigau ist ein historisches Dorf in der Altmark und gehört als Ortsteil zur Hansestadt Osterburg im Landkreis Stendal, Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung zwischen Wäldern, Wiesen und dem Lauf der Biese. Fachwerk- und Backsteinhäuser sowie die spätromanische Dorfkirche prägen den Anblick. Gladigau bietet ein entspanntes und lebendiges Umfeld mit aktivem Gemeinschaftsleben, Vereinen und kulturellen Aktivitäten, die das dörfliche Miteinander prägen. Die Lage eignet sich für naturverbundene Lebensentwürfe mit gleichzeitiger ÖPNV-Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Schulen bietet. Ein bedeutender Infrastrukturvorteil ist der aktuelle Bau der Autobahn A14 mit Anschluss in etwa 12 km Entfernung (Osterburg), welche die Verbindungen in Richtung Magdeburg, Berlin und Hamburg optimieren wird. In der Umgebung finden sich die Erholungsregion Arendsee, Kultur-, Studien- und Freizeitangebote in Stendal mit Theater, Kino und einer Außenstelle der Universität Magdeburg – alles in gut erreichbarer Nähe. Note: English-speaking contact available.Ähnliche Angebote
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