Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und GarageDiese großzügige 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wird laufend instand gehalten und vermittelt ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume gut erreichbar. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Wohnkomfort. Zudem stehen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sehr großen Westbalkon, der ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden bietet. Die separate Küche lässt sich individuell gestalten und vom Wohnbereich klar abgrenzen.Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2003), die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet dadurch jedoch hervorragende Möglichkeiten, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Speicher, die zusätzlichen Stauraum bieten. Gemeinschaftlich stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt 458 Euro. Die Instandhaltungsrücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 51.200 Euro, was für eine solide finanzielle Basis der Gemeinschaft spricht.Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den Wert einer großzügigen Wohnung in gepflegtem Umfeld erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.Ähnliche Angebote
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