Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 2
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Am Ende einer der malerischsten Gassen Neuburgs liegt dieses kleine Raumwunder.Ursprünglich wurde dieses Haus 1932 erbaut. Mitte der 1950er Jahre wurde es erweitert und ausgebaut. 2019 wurde es saniert, renoviert, in zwei Wohneinheiten getrennt und auf den jetzigen Stand aus- und umgebaut. So wurde wurde z.B. die komplette Elektrik erneuert und alle Heizkörper und Leitungen neu eingebaut. Außerdem wurden neue isolierverglaste Fenster und eine neue Haustüre eingebaut.Auf ca. 35m² finden Sie alles, was Sie für ein Leben mitten in der Stadt brauchen. Über die Haustüre gelangen Sie direkt in den Flur. Rechts des Flures liegt die gemütliche Wohnküche mit Küchenzeile und ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen und ein Sofa. Am Ende des Ganges befindet sich das Bad mit Badewanne und WC. Links des Ganges befindet sich ein größerer Wohnraum der aktuell durch Trockenbauwände in zwei einzelne, kleine Räume getrennt ist. Hier wäre ein Rückbau der Trockenbauwände wieder zu einem größeren Raum möglich.Im Flur besteht die Möglichkeit einen Holzofen an den vorhandenen Kamin anzuschließen.Gemütliche Stunden können Sie auf der kleinen Terrasse vor dem Haus verbringen.Ebenfalls direkt vor dem Haus befindet sich der dazugehörige PKW-Stellplatz.So funktioniert es
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