Kaufpreis 235.500 €
Zimmer 3
90763 Fürth
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss. Sämtliche Räume sind über einen zentralen Flur erreichbar - Durchgangszimmer sind nicht vorhanden, was eine flexible und funktionale Nutzung ermöglicht.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnwünsche oder ein modernes Vermietungskonzept umzusetzen. Käufer haben hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Südausrichtung. Diese bietet ein angenehmes Platzangebot und lädt zum Verweilen sowie zum Entspannen im Freien ein.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über:- Badewanne - Waschbecken- Fenster zur natürlichen BelüftungDas WC ist separat und ebenfalls bequem über den Flur erreichbar.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand; ein Sanierungsstau besteht derzeit nicht.Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 2007 und versorgt das gesamte Gebäude zuverlässig.Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.Optional besteht die Möglichkeit, im Innenhof einen Carport-Stellplatz zu erwerben oder anzumieten.Ähnliche Angebote
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