Großzügiges Grundstück mit Bestand direkt an den Dünen in der Westerheide, List

Kaufpreis 3.595.000 €

Zimmer 6

25992 List auf Sylt

Größe 126 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in der Westerheide, einer der begehrtesten Lagen in List und der gesamten Insel.Diese charmante Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch die Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume wahr werden zu lassen. Ob Sie den Bestand renovieren oder ein Heim nach Ihren Vorstellungen entwickeln möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Diese Immobilie wird im Volleigentum verkauft. Es handelt sich nicht um Erbpacht. Derzeit ist die Immobilie in zwei identische Wohneinheiten unterteilt, die eine funktionale Gestaltung aufweisen. Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der in den hellen Wohnbereich übergeht. Eine der Einheiten besitzt zudem einen Holzkamin, dieser wurde fachmännisch stilgelegt. Eine Reaktivierung müsste mit dem zuständigen Schornsteinfeger besprochen werden. Die sonnige und windgeschützte Südterrasse lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Eine Küche ergänzt diese Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre Kochpläne benötigen.Im Dachgeschoss finden Sie jeweils zwei großzügige Schlafräume, die sich ideal für Familie und Gäste eignen. Ein einfaches Duschbad rundet das Angebot ab. Über eine Verbindungstür gelangen Sie in die jeweils andere Einheit. Der Spitzboden der beiden Einheiten wurde ebenfalls ausgebaut und verfügt zusätzlich über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung. Diesen erreichen Sie über eine elektrisch ausfahrbare Treppe. Modernisierte Fenster und Türen sind im gesamten Haus mit Fliegengittern ausgestattet.Entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Anwesen in guter Lage von List bietet. Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen.*Die ausgeschriebene Wohn- u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, und Dachgeschoss). Die Terrassen wurden mit 50% angerechnet.

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