Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 2
82538 Geretsried
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Nur ein paar Schritte von der Isar entfernt befindet sich in ruhiger Lage die großzügig geschnittene Maisonettewohnung. Ursprünlich als Singleappartment erbaut, wurde die Wohnung durch einen nachträglichen Dachauf- und ausbau in eine großzügige Wohnung mit einem weiteren Bad, einer Wohndiele, einem großen Hobby/Wohnraum und einem sich darüber befindenden Staubereich erweitert. Der große Hobby/Wohnraum wurde in zwei Räume unterteilt. Beide Räume verfügen über eine Heizung und Tageslichtfenster, so dass diese Wohnung als 2,5-Zimmer-Wohnung nutzbar ist. Eine große, überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Insgesamt stehen knapp 81 m² bewohnbare Fläche zur Verfügung. Die Wohnung ist im Dezember komplett saniert worden und befindet sich in einem neuen hochwertigen Zustand. Der Gartenbereich befindet sich im Gemeinschaftseigentum und ist für alle nutzbar. Eine Einzelgarage und ein Abstellbereich für zwei Fahrräder gehören ebenfalls zur Wohnung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss großer Wohnbereich mit Zugang zum komplett überdachten Balkon/Loggia eigens zugänglicher Staubereich im Dach großer Hobby-(Wohn)raum, nutzbar als Schlaf- und Arbeitsbereich (beheizt mit großen Tageslichtfenstern) Bad mit Wanne und Dusche im DGEnergieträger: Gas
Provisionsfreier Verkauf
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Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich im Geretsrieder Teil Gartenberg in umittelbarer Isarnähe!
Geretsried ist eine moderne, nach dem Krieg weitgehend neu entstandene, aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind ausreichend vorhanden.
Eine Verlängerung der S-Bahn von Wolfratshausen nach Geretsried ist geplant. Zur Autobahn nach München-Garmisch sind es nur wenige Fahrminuten. Die historisch interessanten Städtchen wie Wolfratshausen und Bad Tölz liegen in unmittelbarer Nähe.
Erholung findet man in den herrlichen Isarauen und rundum im Voralpenland mit seinem hervorragenden Freizeitangebot.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Brighton - privater Anbieter