Warmmiete 1.720 €
Zimmer 3
70599 Stuttgart
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 1.400 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle, ruhige, neuwertige 3‑Zimmer Wohnung mit 84,7 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss (4. Etage) eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2023, Steckfeldstr. / Stuttgart-Steckfeld in einer 30er-Zone. Sie kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, die Barrierefreiheit der Wohnung ist gegeben. Eine neue Einbauküche mit Geschirrspülmaschine und Herd sind vorhanden, ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Keller bietet weiteren Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung ist in einem tadellosen Zustand (Neubau 2023). Energiebedarfswert: 52,8 kWh/(m2 * a) Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Wohnung: - hell, großzügig, komfortabel - Deckenhöhe / lichte Höhe 2,70 m - flexibel nutzbar, barrierearm, sicher - Zugang über Treppenhaus oder Aufzug Überdachter Balkon - nach Westen ausgerichtet mit Weitblick ins Grüne Treppenhaus: - Aufzug vom Keller/TG bis in alle Wohnetagen Keller: - eigenes Kellerabteil - Waschmaschinen- & Trocknerstellplätze (in der Waschküche) - Fahrrad- & Kinderwagen-Keller (Zugang über die TG) Tiefgarage: - breite Zufahrt - Rolltor mit Fernbedienung / Schlüssel - mit direktem Zugang zum Wohnhaus - absperrbare 230V-Steckdosen Außenanlagen: - Grün-, Aufenthalts- und Spielbereiche Technik & Dienstleistungen: - hausübergreifende Erdwärme-Anlage - Hausmeisterservice - Winterdienst Ausstattung: - schwellenfreier Gebäudezugang bis in die Wohnung - Massivbauweise für ein angenehmes Wohnklima - Ausblick nach West und Nord Balkon: - breite Schiebetüre Wohnung: - moderne Bodenfließen in den Nassbereichen - durchgängiger Parkettboden in allen übrigen Räumen Bad: - Tageslichtbad - bodengleiche Dusche mit Glastür - Handtuch-Heizkörper in Greifweite der Dusche Technische: Details: - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur separaten Raumthemperaturregelung - aufwendige Elektroverkabelung - flexible Multimedia-Anschlüsse (HomeWay) - separater IT-Wandschrank mit CAT.7-Verkabelung - Internet: Telekom-Glasfaseranschluss bis in die Wohnung verlegt. Optional buchbar durch Mieter / Mieterin Sicherheit: - Video-Gegensprechanlage - Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchsschutz - elektrische Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren - Rauchmelder - abschließbare Steckdosen in Waschküche und TiefgarageEnergieträger: Gas
Kaltmiete 1400 Euro / Monat inklusive Einbauküche und mitneuwertiger Siemens-Geschirrspülmaschine (mit umfangreicher Ausstattung). Exklusive Kühlschrank (Platz für freistehenden Kühlschrank vorhanden).
Nebenkosten aktuell 320 Euro / Monat inklusive Heizkosten (verbrauchsabhängig).
Tiefgarage 90 Euro / Monat.
Bitte um Zusendung einer aussagekräftigen Mieterselbstauskunft.
Im Verlauf werden ggf. benötigt: Schufa-Nachweis, Einkommensnachweise, Mietzahlungsnachweise und Identitätsnachweis. Vielen Dank.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Stuttgart-Steckfeld ist ein Teil vom Stuttgarter Vorort Plieningen, grün und ruhig, und u.a. nahe zum Botanischen Garten der Universität Hohenheim gelegen.
Das Stadtgebiet ist über die Stadtbahn U3 und mehrere Buslinien an den ÖPNV angebunden. Mit ihnen erreicht man die Stuttgarter Stadtmitte innerhalb von ca. 25 Minuten.
Die A8 und die B27 (in Richtung Tübingen oder Stadtmitte) sind zügig erreichbar.
Kindergärten und Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und Apotheken, Bäcker- und Metzgereien und Supermärkte befinden sich ebenfalls in Plieningen - zudem diverse Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe wie z.B. Friseure, Biergarten und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr F. Lang - privater Anbieter