Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
92224 Amberg
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, viel Tageslicht und eine besondere Raumaufteilung. Auf ca. 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, offener Grundriss mit Split-Level-Charakter, der Wohn- und Schlafbereich durch eine kleine Treppe elegant voneinander trennt. Bei der umfassenden Renovierung im November/Dezember 2025 wurden ausschließlich hochwertige Materialien renommierter Hersteller wie Villeroy & Boch, Hans Grohe verwendet – ein Wohnambiente, das Design und Qualität perfekt vereint. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier entsteht ein einladender Raum zum Kochen, Entspannen und Zusammensein. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne begeistert. Genießen Sie hier die Morgensonne und entspannte Stunden mit Aussicht – ein echtes Highlight der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und fügt sich stilvoll in das hochwertige Gesamtbild ein. Dank der vollständigen Renovierung heißt es: einziehen, ankommen und wohlfühlen. Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick ca. 59 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer) Offene Küche Split-Level-Grundriss Abstellraum Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche Großer Balkon mit schönem Ausblick Neu renoviert im November/Dezember 2025 Energieeffizienzklasse D Hausgeld: 162 € monatlichEnergieträger: Gas
Im Zuge der Renovierung wurden im Wohn- und Küchenbereich neue 2-fach-verglaste Kunststofffenster sowie eine neue Balkontür eingebaut.
Das Schlafzimmerfenster ist ebenfalls aus Kunststoff und 2-fach verglast.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil D-Programm. Die Lage überzeugt durch kurze Wege, eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft. Hier wohnen Sie zentral und dennoch entspannt – ideal für alle, die urbanes Leben und Erholung verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter