Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
97259 Greußenheim
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Dezember 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche vereint luxuriöse Ausstattung mit dem seltenen Gefühl, wie im eigenen Haus zu wohnen. Eine eigene Außenhaustür, ein offenes Treppenhaus sowie über 3 m hohe Decken verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter. Das Gebäude wurde zwischen 2015 und 2017 vollständig kernsaniert (Baujahr 1953) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und ein allergikerfreundliches Wohnkonzept sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über vier großzügige Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sind vorhanden. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Einbauküche mit Kochinsel, Kamin und Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Besichtigungen: Da ich aus beruflichen Gründen bereits in einer anderen Stadt lebe, erfolgen Besichtigungen nach vorheriger Absprache oder in Vertretung. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Highlights der Ausstattung: - 144 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Barrierefrei - Eigene Außenhaustür (Hausgefühl) - Über 3 m Deckenhöhe - Sauna - Kamin (im Kaufpreis enthalten) - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (im Kaufpreis enthalten) - Luxuriöses Bad mit: begehbarer Dusche + Badewanne - Separates Gäste-WC - Designer-Java-Boden - Allergikerfreundlicher Bio-Silikatputz - Fußbodenheizung (Holzpellets) mit digitalem Thermostat in jedem Raum - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Hochwertige Innen- und Außentüren - Aufzug - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller Stellplatz im abschließbaren, überdachten Innenhof (im Kaufpreis enthalten)Energieträger: Holzpellets
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 360 € und beinhaltet bereits:
Wasser
Heizung
Aufzug
Rücklagen
Hausverwaltung
Allgemeinstrom und Allgemeinwasser
Hausversicherungen
Bei Fragen gerne melden unter 0151/51550916
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt ruhig und zugleich sehr gut angebunden in naturnaher Umgebung.
- In wenigen Minuten zu Fuß im Grünen
- Direkter Zugang zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen
- Kindertagesstätte und Kindergarten direkt gegenüber
- Bushaltestelle am Ende der Straße
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte innerhalb von ca. 5 km
- Würzburg Innenstadt in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
Die Lage vereint Natur, Ruhe und Familienfreundlichkeit mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von J. Scheuring - privater Anbieter