Kaufpreis 675.000 €
07546 Gera
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung -TRAUMHAFTER STADTBLICK & CITY ZU FUß-GROßZÜGIGES EFH bzw. ZFH mit PRAXIS, BÜRO oder KANZLEI-NATURGRUNDSTÜCK MITTEN IN DER STADT-NEUBAUQUALITÄT- TECHNISCH AUF DEM NEUESTEN STAND-NEUE SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE BJ. 2024-ZENTRALE BE- UND ENTLÜFTUNGSANLAGE (WÄRMEN & KÜHLEN)-HAUSWASSERWERK FÜR WC (ZISTERNE)-GROßER WINTERGARTEN- AUCH ZUM ÖFFNEN ALS TERRASSE-HERRLICHER WEIT & GRÜNBLICK-GRUNDSTÜCKSGESTALTUNG - IDYLLISCH & FUNKTIONELL-2x SEPARATE ZUGÄNGE & KFZ-STELLPLÄTZE MIT TOREINFAHRT-GROßER DOPPELCARPORT & GARAGE-VIEL GRÜN & TERRASSEN- UMGEBEN VON PFLANZEN-SONNEN & SCHATTENPLÄTZE ZUM VERWEILEN-ENTSPANNEN AM TEICH (AUCH ALS BADETEICH MÖGLICH)-SEHR GEPFLEGT- MIT LIEBE & ACHTSAMKEIT BEWOHNT-TEILWEISE MÖBLIERT (VHB)-KP: 675.000,-€ VHB (Verhandlungsbasis)(Der Energieausweis mit der neuen SOLE-WASSER-WÄRMEPUMPE Bj. 2024 ist in Arbeit und wird dem Käufer rechtzeitig zur Verfügung gestellt.) Raumaufteilung -GROßZÜGIG & FLEXIBEL!-EFH oder ZFH z. B. mit PRAXIS, KANZLEI, BÜRO, LABOR oder FeWO!-3x ETAGEN - SEPARAT ODER GEMEINSAM NUTZBAR !(2x separate Eingänge oder gemeinsames Treppenhaus)-EG: Großzügige Räumlichkeiten z. B. für Praxis/Büro/Kanzlei/Labor (Rollstuhlgerecht) mit Empfang, Pausenraum, Umkleide, separates Büro, Kunden-und Personal WC/Dusche, Haustechnikraum mit Heizung/Belüftungsanlage sowie Hauswasserwerk (auch als Wohnraum, separate Wohnung bzw. FeWo möglich). -OG: Flur, Küche mit EBK und Essplatz, Wohnzimmer, großzügiger und hochwertiger Wintergarten auch zum Öffnen als überdachte Terrasse durch Schiebeelemente, Schlafzimmer, sowie großes Bad und separates WC (auch als separate 2-Zi.-Whg.)-DG: Flur, 3x verschieden große Zimmer inkl. EBK mit zum Teil sichtbarem Deckengebälk sowie großes Bad zur flexiblen Nutzung (auch als separate 3-Z.-Whg.)-Herrliches, komplett eingefriedetes Grundstück: 2x separate Zugänge, 1x Zufahrt mit Toranlage, 5-6x KfZ-Stellplätze inkl. Doppelcarport, Garage, Sommersitz mit Partyraum, Sitzflächen auf verschiedenen Ebenen, Grünflächen und idyllischer Gartenteich (auch als Badeteich möglich), Sonnen -und Schattenplätze, aufwendig modelliert, liebevoll angelegt und bepflanzt!Ähnliche Angebote
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