Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 2
88662 Überlingen
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Ferienwohnung im Herzen von Überlingen, ca. 63 m², Baujahr 1994, modernisiert 2024. Aufzug, barrierefrei, gehobene Ausstattung, Einbauküche inklusive. Aktuelle Bruttomieteinnahmen (warm) ca. 39.000 € p. a. - ideal als Kapitalanlage am Bodensee. Die Wohnung kann selbstverständlich auch selbst bewohnt werden. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche liegt in zentraler Lage von Überlingen und wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung genutzt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1994, die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 Kernsaniert, es ist praktisch ein Neubau. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten, und absolut modernen Zustand.Für Kapitalanleger bietet das Objekt eine Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, attraktiver Lage am Bodensee und der Option, die Nutzung perspektivisch flexibel zu gestalten.Das Objektca. 63 m² Wohnfläche2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer1 modernes Tageslichtbad mit Duschehelle, freundliche Räumegepflegte Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 GewerbeeinheitBaujahr 1994, 2025barrierearme Erschließung, Personenaufzug bis zur WohnetageDie Wohnung ist gut geschnitten: Ein einladender Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum, die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche und WC. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum - ein nicht zu unterschätzter Vorteil bei der Ferienvermietung. Die Möbel sowie die Einbauküche sind im Preis enthalten.Ähnliche Angebote
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