Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
70378 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Dezember 2025
Frei ab: 15. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.080 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das komplette Haus wurde aufwendig energetisch saniert. Innen ist es weitesgehend fertiggestellt. Außenputz und neu zu gestaltendene Hof- und Grünanlage wird die nächsten Montate vollends fertiggestellt. Die Einheit im Ober- und Dachgeschoss wird vermietet. Die Einheit im Erdgeschoss wird von den Eigentümern als Bürofläche (Immobilienvermittlung und Hausverwaltung - ohne Publikumsverkehr) genutzt. Durch die energetische Sanierung ist ein KfW 70 Haus entstanden, welches so gut wie keine Heizkosten erwarten lassen wird. Der Strom welcher von der neuen Photovoltaikanlage erzeugt wird, wird gespreichert und steht den Bewohnern zur freien Verfügung. Mit diesem wird auch die Wärmepumpe in Spitzenlastzeiten versorgt. Außerdem ermöglicht der großzügig bemessen Stromspeicher, dass der erzeugte Strom auch über die Abendstunden und die Nacht noch genutzt werden kann. Eventuell zusätzlich benötigter Netz-Strom der dann eventuell an regnerischen und trüben Tagen benötigt wird, wird über einen Wohnungszwischenzähler ermittelt und einmal jährlich abgerechnet. Das bedeutet für die/den Mieter/in, dass der Strom schon in den Nebenkosten mit enthalten ist und also kein weiterer Abschlag z.B. an einen Energieversorger zu bezahlen ist. In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Heiz- und Warmwasserkosten, der Strom, das Wasser (gerechnet auf eine Person), die Versicherungen, die Grundsteuer, Niederschlagswassergebühr, Müllgebühren, mit eigener Restmülltonne, enthalten. Die Kosten wurden sorgfältig mit den jetzt zu Verfügung stehenden Informationen ermittelt. Es kann nach einem Jahr zu eventuellen erforderlichen Anpassungen kommen. Ein Glasfaseranschluss ist für das 2 Halbjahr 2026 über OXG/Vodafone geplant. Der Auftrag ist erteilt. Die Ausführung jedoch noch nicht bestätigt.Ähnliche Angebote
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