Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 4
86551 Aichach
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Traum für kleine Familien! Nur 200 Meter von der Grundschule entfernt, in einer ruhigen Spielstraße, erwartet Sie diese attraktive Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Eine große Einbauküche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf jeder Etage machen dieses Zuhause zu einem echten Traum vom Eigenheim. Im ersten Obergeschoss sind vom zentralen Flur aus die Küche, ein Schlafzimmer, das große Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der weitläufige Wohn- und Essbereich bequem erreichbar. Das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss mit offenen Dachbalken bietet zwei große, helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein großer Südbalkon mit Markise, ideal für entspannte Sommerabende, sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus. Dank der Beheizung über Fernwärme profitieren Sie zusätzlich von einem komfortablen und wartungsarmen Heizsystem – ganz ohne Aufwand für Heizungswartung oder Erneuerungen. Wie wir den Kaufpreis von 465.000€ zu einem notariellen Preis von 450.000€ hinbekommen, besprechen wir persönlich. Erster Kontakt gerne per Mail, WhatsApp oder Telefon unter 0176 - 21814409. Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: - Geräumige Einbauküche - Natursteinfliesen im Flur, Bad und Küche - Parkett in allen Wohn- und Dachgeschosszimmern - Markisse für Südbalkon - 2 Stellplätze direkt vor dem Haus - 2 Badezimmer, eins mit Badewanne und Dusche (1OG), das andere mit Dusche (DG) - sehr großer trockener Kellerraum (ausgebaut) - extra Wasch- und Trockenraum im KellerEnergieträger: Fernwärme
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen !
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Aichach Nord, einem Top Wohngebiet, gerade für Familien mit Kindern. Die Grundschule oder der Kindergarten sind nur 200m entfernt und das ruhige Wohngebiet für Kinder ein Traum. Keine langen Anfahrten oder Sorgen ums Kind wenn es draussen spielen geht. Hinter dem Haus sind keine Häuser sondern eine Kleingartenanlage, was einen entspannten Ausblick garantiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Eichmann - privater Anbieter