Kaufpreis 357.700 €
Zimmer 3
91550 Dinkelsbühl
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschöne, sehr gepflegte Wohnung mit ca. 90 m² im 1. Obergeschoss eines modernen, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen. Der große Südbalkon wurde mit nur 25% in der Wohnfläche veranschlagt. Die Wohnung überzeugt durch klare Linien, einem tollen Grundriss und sanften, hellen Farben. Fußbodenheizung, pflegeleichte Böden, eine wunderschöne Einbauküche mit Insel, Offenheit im Wohnbereich und ein gewachsenes Umfeld überzeugen auf Anhieb. Das Badezimmer bietet eine große, bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne und Tageslicht. Die Toilette ist getrennt vom Bad. Ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer ergänzen den großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Der Balkon bietet Ihnen teilweise einen Blick auf den Gaisweiher, die Lage im 1.Obergeschoss in einem modernen Ambiente mit Flachdach überzeugt durch eine sehr gute Qualität und die schöne Lage im Gaisfeld 1 von Dinkelsbühl. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Keller mit Waschmaschinenanschluss, ein Parkplatz vor der Garage und einem weiteren Stellplatz. Das Haus hat eine kleine Solaranlage auf dem Dach (4 Panele) und ist sehr gepflegt. Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1. April frei. Besichtigungen gerne nach Abklärung der Bonität, Finanzierbarkeit. Der Zustand der Wohnung ist hervorragend, es gibt keinen Renovierungsstau, die Instandhaltungsrücklage ist bereits komfortabel gebildet worden, eine Gartennutzung ist möglich, Hausverwaltung ist vorhanden. Ein kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage von Dinkelsbühl.So funktioniert es
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