Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 5
97250 Erlabrunn
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kompakte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Erlabrunn. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt, lt. Energieausweis 1970. 1971 wurde das Dach erneuert und komplett ausgebaut, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² entstanden ist. Die Wohnfläche erstreckt sich somit über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und WC sowie ein weiteres WC mit Waschgelegenheit im Dachgeschoss.Das Haus ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, der viel Lagerfläche bietet. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Zugang zum Keller und zu den oberen Stockwerken. Eine große Terrasse, die von der Küche im OG aus zugänglich ist, sowie der überdachte Freisitz und der Garten hinter dem Haus erweitern den Lebensraum ins Freie.Die Öl-Heizung wird derzeit über Einzelöfen betrieben, was in Zukunft einer Modernisierung bedarf, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Ein praktischer Schuppen, der von der Straße aus separat zugänglich ist, rundet das Angebot ab.Das 229 m² große Grundstück bietet Potenzial und ist pflegeleicht. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich für Käufer, die bereit sind, das Objekt mit einem entsprechenden Aufwand nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihren Anruf.Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.Ähnliche Angebote
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